감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 토지는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중중학교"" 남동측 근거리에 소재하는 부동산으로 인근일대는 임야, 군부대, 농경지 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨., 2) 교통상황 부대내 도로를 이용하여 본건까지 접근가능하나 일반대중교통사정은 불편한 상태임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 일부 시설부지이나 대부분 완,중경사의 임야임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 포장 농어촌 도로 등에 연결되는 군부대내 도로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(2군수_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본 지상에 군시설물이 일부 소재하나 소규모로 토지에 미치는 영향 미미하며 일부 군부대내 도로로 이용중임. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 일부 미미하게 시설부지 및 군부대내 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례