감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 '소흘읍행정복지센터' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도변으로 아울렛매장, 근린생활시설 등이 혼재하고, 후면으로는 연립, 다세대주택 및 공장 및 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 동측 인근의 호국로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형상의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례