감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천 중앙시장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""동두천중앙역(지하철1호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""주거나지""임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,3): 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(3): 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 컨테이너 및 창고 등 소재함. (후첨 '사진용지' 참조) 7) 공부와의 차이 기호(2) 지목 ""전""이나, 현황 ""대""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. 인근매각물건사례