감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""송산2동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 ""송산역"" 소재하여 대중교통편은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브위 경량철골트러스지붕 22층 건내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2006.05.22일임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 급배수및위생설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락 대림아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(노벨유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샘터열매유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율(30)용적율(250)층수(25층이하)건축물용도(아파트)(자세한사항은 주택과에 확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례