감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &apos;발곡초등학교&apos; 서측 인근에 위치하는 구분건물(풍림아파트 605동 1층 103호)로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생할시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리벽식구조 경사스라브지붕 20층 건내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임.(세부 이용내역은 후첨 &quot;내부개황도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비(소화전설비 및 화재탐지·경보설비), 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인근지 대비 대체로 등고평판하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(장암지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-29)(발곡천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <추가기재>건폐율:60%,용적률:220%,층수:20층,건축물용도:공동주택용지(자세한사항은 주택과에서 확인). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례