감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 &apos;금오중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장, 의정부경전철 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 9층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 창 호 : 샤시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수, 난방 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금오동 338-4 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 금오동 338 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 금오동 338-2 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례