감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;경의초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 승윤노블 리안시티이며 주변지역은 근린생활시설, 업무시설, 상업시설 및 공동주택으로 형성된 지역 으로 제반 환경은 양호함. 2) 교통상황 국도에 접하며 의정부역이 근접하여 있는 의정부시 중심권이므로 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층내 17층 1701호로서, 사용승인일 : 2016.03.14. 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창. 4) 이용상태 도시형생활주택(방1, 주방, 욕실 등)트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수,급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내주차설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 도시형생활주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 4차선 국도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례