감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;의정부등기소&quot; 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 7층 702호로서 사용승인일;2018.05.02 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 창호;샤시창으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 다세대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 공동주택(오피스텔, 다세대, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례