감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 가장형 평지이며, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측 및 서측으로 노폭 약 9m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 불임 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 1층 : 일반음식점, 2-3층 : 다가구주택(5개호), 4층 : 다가구주택(2개호)임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)는 귀 제시목록상 용도가 "단독주택" 이나, 현황은 "1층 : 사무소, 2-4층 : 다가구주택" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 옥상층에 옥탑이 소재함. 인근매각물건사례