감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""토평공업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건은 농경 및 공업지대로서 인근은 농경지, 공동주택, 공업단지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1~3)은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 기호(1~3) 건물신축중단 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1~3) 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 지상에 이동식컨테이너 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2,3) 공부상 지목은 기호(2) 임야, 기호(3) 과수원으로 등재되어 있으나, 현황 일부 건축신축중단 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 공사중 바닥 : 공사중 창호 : 강화유리 등 2) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(공사중단) 상태임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례