감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ‘쌍암공원’ 남동측 인근에 위치하는 &apos;에이엠시티센트럴파크&apos; 9층 914호로서, 주위는 관공서, 병원, 공원, 숙박시설 및 점포 등이 혼재한 주택상가지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 시내버스승강장 인근이며, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 9층 914호로(복도식, 남향) 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌노출쌓기, 몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈페인트 마감. 창호 : 하이새시복층유리창임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5) 설비내역 급·위생설비 되어있으며, 난방은 도시가스보일러구조이고, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러시설, 주차타워시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 4차선 포장도로에 접하며, 단지내 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례