감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 방림동 소재 &apos;방림1동행정복지센터&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하며 근거리에 지하철역(남광주역)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례