감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 ""부천동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(1호선 역곡역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕(사용승인:2003.01.17) 지하1층/지상4층 건물의 제3층 제301로서, 외벽:몰탈위 드라이비트 마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례