감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""원미중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 노변 근린생활시설, 일반공장, 아파트형공장 등으로 형성되어 있는 주거/상업/공업 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 7호선 춘의역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 2020.04.09 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상13층 건물내 제11층 제1102호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 노출 콘크리트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상1층 일부(피로티)와 지하(B1~B2)에 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있으며, 차량은 북측 도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례