감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 송내동 소재 남부천우체국 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 소제하는 주택지대이고 경인로변 측으로 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 까지 제반 차량 출입 가능하고 남측 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 전철 중동역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 2014-03-11 임. 외벽 : 벽돌타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형다세대)으로 이용중임. (별첨 : 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내 및 옥외 자주식 주차장 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 토지로서 세장형이며 인접 토지와 등고 평탄하고 도시형생활주택(원룸형다세대) 및 제2종근린생활시설의 건부비임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1),2) 준주거지역, 방화지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3),4) 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례