감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사본동행정복지센터""동측 인근에 위치하는 도시형생활주택 ""다온주택 제101동"" 제4층 제401호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 북측 근거리에 경인전철 ""소사역"" 및 경인국도가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 5층 규모의 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장타일 및 석재 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 소사본동 163-24 및 163-25 2필 1단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 도시형생활주택 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로, 서측으로 세로에 양면접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제ㅔ한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례