감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌읍행정복지센터"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 김포골드라인 ""고촌역"" 및 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형에 가까운 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 소로2류(폭 8m~ 10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＝, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망) ＜토지구획정리사업법＞, 하수처리구역(신곡처리분구)＜하수도법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례