감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 &apos;운남동행정복지센터&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트단지, 근린생황시설 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-13), 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 소로1류(폭 10m~12m) (2016-06-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표상 &apos;부합물 및 종물관계&apos;란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2(가)): 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 내벽: 목재, 타일, 벽지 등 창호: 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ),(ㄴ): 경량철골조 렉산지붕 및 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 강화유리 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2(가)): 학원(1~3층), 주택(4층) 기호(ㄱ),(ㄴ): 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비,환기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 &apos;지적및건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가함. 5) 공부와의 차이 4층은 현황 &apos;주택&apos;으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례