감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &quot;신풍초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상복합부동산과 상업용부동산이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 320호로서 외벽 : 대리석 불임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물현황도상 다락방이 존재하며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례