감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주 북구 북동 소재 &quot;광주수창초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 오피스텔, 상가, 공공 및 업무시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-08-18)(접합), 문화공원(2025-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(2025-03-14)<도시 및 주거환경정비법>, 시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석 마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일, 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 지하1층, 지상1층 ~ 지상5층 : 각각 학원으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례