감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 오치동에 위치한 광주북부경찰서 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제2층 제207호로서(계단식,남향), 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 11필지가 일단을 이루는 사다리 평지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오치동 762 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 763 :제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 767 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 860-6 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 861-12 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 861-41 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 861-43 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 854-3 :제2종일반주거지역, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 888-4 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 881-28 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 854-6 :제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 공유지분평가로서 지분별 점유위치가 별도로 제시되지 아니하여, 전체 평가액 중 지분비율을 적용하여 감정평가액을 결정하였음. 인근매각물건사례