감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &quot;심곡초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2018-10-22) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 심곡동 339-1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). ○ 심곡동 339-2, 339-3 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례