감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "심곡본1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2021. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상15층건 공동주택 업무시설 제1.2근린생활시설 건물 내 4층406호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설-오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 업무시설 제1.2근린생활시실 건물 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관괸리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 등은 미상임. 인근매각물건사례