감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 부천시 괴안동 소재 &quot;부안초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거밀집지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서(사용승인일: 2017.09.25), 외벽: 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 섀시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며 1개 동(10세대, 주차 10대, 용적률 180.57%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.2 5.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 민간임대주택 및 임차보증금 금220,000,000원 주택임차권 등기되어 있고 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례