감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘경의중앙선-금촌역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 자연녹지/생산녹지지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1~3 : 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘경의중앙선-금촌역’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~3 : 공히 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 공히 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3) 공히 도시지역,대로1류(폭 35m~40m)(2011.1.28.(변경))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 기호 1) 자연녹지지역. 기호 2,3) 공히 생산녹지지역,농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례