감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 &quot;성동IC&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 완경사지의 세장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 토지 위지상에 &quot;부합물㉠&quot;이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2020.06.16) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(1) 건물은 일반건축물대장상 ‘건축물현황도’ 중 배치도상 건물의 위치가 현황과 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례