감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ■ 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 &quot;대원1리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중ㆍ소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ■ 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ■ 대상물건 인접지는 북동하향 완경사지이나, 지면은 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 대상물건 서측 및 북동측으로 노폭 약 1미터 내외의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 대상물건은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 6) 제시목록 외의 물건 ■ 대상물건 지상에 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot;와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례