감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘경의중앙선 야당역’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 경의중앙선 &apos;야당역&apos;이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 9동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택-다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 본건 지하1층에 소재하는 창고와 관련하여 건축물현황도상 위치와 현 점유부분 위치가 상이하며 본건 창고의 표시는 건축물현황도를 기준하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례