감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 야당역 남동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트가 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 근거리에 경의로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 4층 건물(2015. 8. 2. 사용승인) 중 4층 402호로 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 145-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례