감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 소재 "설악썬밸리콘도" 남서측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능 및 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지 및 완경사지로서, 상업용건부지임. 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 상업용건부지임. 일련번호 3) 자루형 평지 및 완경사지로서, 주상용건부지 및 일부 도로임. 일련번호 4) 부정형 평지 및 완경사지로서, 잡종지 및 일부 도로임. 일련번호 5) 부정형 완경사지로서, 도로임. 일련번호 6) 가장형 평지로서, 잡종지임. 일련번호 7) 삼각형 평지로서, 잡종지임. 일련번호 8) 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 9) 삼각형 완경사지로서, 도로임. 일련번호 10) 부정형 평지 및 완경사지로서, 토지임야 및 일부 도로, 일부 구거임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 3) 본건 남측단으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에, 본건내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 남측단으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에, 본건내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 5) 본건이 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로임. 일련번호 6) 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 7) 본건은 맹지임. 일련번호 8) 본건내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 9) 본건이 폭 약 5미터 내외의 비포장도로임. 일련번호 10) 본건 내를 경유하는 폭 약 3 - 5미터 내외의 시멘트포장도로 및 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 후면 별지 참조. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1), 3), 4), 10) 지상에는 권원미상의 조형물이 소재하며, 일련번호 4) 지상에는 컨테이너박스 7식이 소재하고, 일련번호 10) 지상에는 통신용 전신주가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 3) 공부상 지목은 대이나 현황 대 및 일부 도로이고, 일련번호 4) 공부상 지목은 답이나 현황 잡종지 및 일부 도로이며, 일련번호 6) 공부상 지목은 도로이나 현황 잡종지이고, 일련번호 7) 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지이며, 일련번호 8) 공부상 지목은 임야이나 현황 임야 및 일부 도로이고, 일련번호 9) 공부상 지목은 임야이나 현황 도로이며, 일련번호 10) 공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야 및 일부 도로, 일부 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 11(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트마감 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조 일련번호 12(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트마감 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조 일련번호 13(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트마감 내 벽 : 콘크리트마감, 일부타일마감 창 호 : 페어글라스 일련번호 14(라) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 징크판넬마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 이중창구조 일련번호 15(마) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 노출콘크리트마감, 화산석마감, 드라이비트마감, 징크판넬마감 등 내 벽 : 콘크리트마감, 몰탈위페인팅, 실내인테리어마감, 벽지마감, 일부타일마감 등 창 호 : 강화도어, 이중창구조 등 2) 이용상태 일련번호 11(가), 12(나) 숙박시설로 이용중임. 일련번호 13(다) 사무실 및 창고로 이용중임. 일련번호 14(라) 펜션으로 이용중임. 일련번호 15(마) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 11(가), 12(나) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 갖추었음. 일련번호 13(다) 위생 및 급배수설비 갖추었음. 일련번호 14(라) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 갖추었음. 일련번호 15(마) 위생 및 급배수설비, 주택부분 유류보일러에 의한 바닥난방설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도란 참고바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 11(가) 및 일련번호 12(나) 건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설이나 현황 숙박시설로 이용중이고, 일련번호 14(라) 건물의 일반건축물대장상 1층의 용도는 다가구주택 및 제2종근린생활시설이나 현황 펜션으로 이용중이며, 일련번호 15(마) 건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설이나 현황 2층 부분은 주택으로 이용중이고 1층 부분 구조를 달리하는 부분은 이를 구분하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례