감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '함안칠서우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서산업단지 내 중·소규모의 공장, 자동차정비소, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2)까지 공히 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 기호(1)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업나지” 상태임. - 본건 기호(2)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업기타 건부지(제조업소)”임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(2)토지 공히 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021년 07월 16일) 벽 체 : 판넬 마감 등, 천 정 : 철골트러스위 판넬 및 일부 천정지 마감 등, 주기둥 : H-BEAM(350x175mm), 층 고 : 약 6.0미터(최고높이 : 약 7.5미터), 바 닥 : 콘크리트 미장, 일부 장판지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : 제조업소 및 사무실로 이용 중이며, 상세내역은 아래와 같음. ┌ 1층 : 제2종근린생활시설(제조업소), └ 2층 : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정형시스템냉난방설비(2층) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례