감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 및 정평동에 걸쳐 소재하는 "장평초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 아파트, 근린상가 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건(102동) 중 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하며 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 및 북측 왕복 2차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ 중방동 818-59 : 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. ㆍ 중방동 818-108 : 제3종일반주거지역, 소류3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례