감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 &quot;평사1리 마을회관&quot; 남서측에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 -기호(1): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1,2): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, &apos;전&apos;이며, 대부분 휴경지 상태임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, &apos;답&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1,3): 지적도상 &apos;맹지&apos;이며, 인접토지를 경유하여 출입함. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(진84,경산시 제2009 -20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(2)토지 동측 일부는 타인점유인 것으로 파악되나, 정확한 위치 및 경계 확인 등은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례