감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 중로변 근린생활시설 상가점포, 후면 다가구 및 단독주택 등으로 형성된 중로변 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 교통시설 접근 및 편의성, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 북향 완만한 경사지대에 인접지 및 도로와는 등고 평탄하게 조성되어 있는 세로장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 15미터(왕복 2차선)의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무지개유치원) (수성고등학교)(한국예술유치원){교육환경 보호에 관한 법률} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 상가건물로 사용승인일: 1992.12.30 외 벽 : 외장석재, 외장타일, 외장페인팅 등 내 부 : 점포,사무실부분은 벽지, 페인팅, 바닥타일, 내장마감재 등 계단은 화강석바닥, 본타일 등 창 호 : 샷시유리 창호, 강화유리문 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 근린상가 (대아빌딩) 지하층: 사무실(공실상태) 1층: 근린생활시설 점포 (THE 하우스) 2층: 사무실(공실상태) 3층: 사무실(공실상태) 4층: 사무실(공실상태) 5층: 사무실(공실상태) 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 간이구조의 제시외 건물(부합구조)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 제시목록상 건물용도가 3,4,5층,지하층은 당구장(3층), 학원(4,5층), 다방(지하)으로 되어 있으나 현황은 대부분 사무실(공실상태)입니다. - 본건 건물 옥상에는 측백나무 등이 식재된 간이 옥상정원이 조성되어 있고, 무선통신기지국 안테나가 설치되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례