감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '동양미래대학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 ■ 이용상황 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -대상물건 임대관계는 미상임. -대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으니, 추후 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례