감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 보림초등학교 동남측 인근에 소재한 13개동 1643세대의 고층아파트단지 내 108동 1001호로, 아파트단지 부근은 공장지대와 주택 및 상가지대가 혼재 하는 지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량통행 용이하며 근거리에 도시철도1호선 장림역, 동매역이 소재하고 시내버스정류장 인근 으로 제반교통사정 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 33층건 108동 내 10층 1001호로 2024.09.26 사용승인 받은 신축아파트이며 외벽 치장석재 마감,몰탈위페인팅, 창호 칼라새시임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별식 난방구조이며 급탕 위생설비, 승강기,소화전 등 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 약20미터 폭, 북측으로 약12미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 단지 내 가로망 상태 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(2018-09-28)(서부지원교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-30)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음. 인근매각물건사례