감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계동부초등학교" 북측 인근에 위치하는 "구미옥계우미린 제102동 제16층 제1603호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지 및 상가, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상32층 건물 중, 제16층 제1603호 단위세대로서, - 사용승인일 : 2010년 01월 25일 - 외 벽 : 석재판붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감. - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 천 장 : 천장지 등 마감. - 창 호 : 하이새시이중창호입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 남측하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 "아파트건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-02)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건은 거주자의 부재로 인하여 구분건물 내부현황 등은 인근세대의 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례