감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 파천면 병부리 소재 "병부유지" 서측 근거리에 소재하며, 부근 일대 는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지방도 원거리에 소재하며, 본건 및 인근까지 소형차량, 농기계접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 북측 하향 완경사지대에 부정형의 휴경지임. 기호 2 : 북측 하향 완경사지대에 부정형의 휴경지임. 기호 3 : 북측 하향 완경사지대에 본건은 남서향 경사의 부정형 자연림 및 일부 건부지, 전, 묘역, 분묘로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지임. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 2-3m 비포장도로 개설되 어 있음. 기호 3 : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 2-3m 비포장도로 개설되 어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)임. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 영농여건불리농지임. 기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 임업용산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 3) 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉤이 소 재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물 등으로 인하 여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하 였음)하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 기호 2) 지상의 컨테이너 1개동은 이동이 용이한 구조로 조사되어 감정평가외 하였으며, 컨테이너로 인한 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨. 인근매각물건사례