감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 ""운산5리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황 일부 ""묘지, 도로, 농수로 및 전 등""으로 이용중인 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 동측 일부를 포함한 폭 약 3m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 북측 일부에 분묘 2기, 북서측 일부에 비닐하우스 3개동의 일부, 남서측 일부에 농수로(콘크리트 구조물)가 매설된 것으로 조사되었으므로 경매 업무 진행시 참조바람.('사진용지' 참조바람) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례