감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "경북칠곡경찰서" 북서측 인근에 위치하는 공사중단된 아파트 제102동 제1층 제101호 外 99개호" 단위세대로서, 부근일대는 농경지 및 농업관련시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 국도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (1)∼(100)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층건 아파트 제102동 중 제1층 제101호 外 99개호 단위세대로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 시멘트몰탈 노출 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 , 콘크리트 및 벽돌 노출 마감 등. 바닥: 콘크리트 노출 마감 등. 천정: 콘크리트 노출 마감 등. 창호: 샷시 창호시공(일부는 창틀만 시공)임. 4) 이용상태 (1)∼(100)은 공사중단된 아파트임. 5) 설비내역 없 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 건부지(공사중단된 아파트)로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북동측으로 개설된 폭 약 6미터의 진입도로와 연계하여 통행가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 9) 공부와의 차이 본건 아파트[102동]는 제시목록상 구조가 "13층" 이나, 실제 사업계획변경승인을 득하여 "15층" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 8. 임 대 관 계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. 9. 기타 참고사항 본건은 기준시점일 현재 대지권이 없는 공사중단된 아파트 제102동 15층건 중 1층[제101호∼제110호]∼10층[제1001호∼제1010호]만의 감정평가임. 인근매각물건사례