감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 “대전도솔초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평탄한 토지로 현황 “주상용건부지” 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 콘크리트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 - 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 “주상용건물” 로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례