감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(장림역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1994.07.11) ·외벽: 몰탈위 페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 소재하는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례