감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 교촌동 소재 &quot;교촌초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 등 단독주택, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 현황 &apos;주상용(다가구주택)&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 10m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(교촌지구 토지구획정리사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전교촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 사진 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서 (사용승인일자 : 2014년 6월 12일) 외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 현황 &quot;주상용(다가구주택)&quot;으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 사진 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 5층의 공부상 용도는 사무소이나 주거용으로 탐문 조사되었으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상이며 본건 기호(1)의 제시외 건물은 구조, 용도, 규모 등을 외부관찰로 개략적으로 산정하여 평가하였고, 계단실을 이용한 창고, 4층과 5층사이의 폐문(창고로 추정), 옥탑의 계단실, 기계실 등은 건물재조달원가에 포함하여 평가하였으므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 인근매각물건사례