감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 오산시 원동 소재 '원일중학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공동 주택 및 오피스텔, 근린시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 국도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 중 2층 203호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 주차장 시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상이며, 기준시점 현재 공실상태로 조사됨. 인근매각물건사례