감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 추정리 소재 &quot;추정저수지&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리 내 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하며 대중교통상황은 열악함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 &quot;토지임야&quot; 상태임. 일련번호(2) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시전 현재 &quot;자연림, 조림 및 분묘&quot; 상태임. 일련번호(3) : 급경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 &quot;자연림, 조림&quot; 상태임. 일련번호(4) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 &quot;묵전 및 조림&quot; 상태임. 일련번호(5) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 현황 &quot;구거&quot;로 이용중임. 일련번호(6) : 급경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 &quot;묵전, 조림 및 제시외건물건부지&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2,3,6) : 각각 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(5) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~4) : 각각 계획관리지역(비도시지역),성장관리계획구역(일반형),가축사육제한 구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 일련번호(5,6) : 각각 계획관리지역(비도시지역),성장관리계획구역(일반형),가축사육제한 구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견&quot; 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례