감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 &apos;고운초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 교육 시설, 단독주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 진.출입이 가능하며 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 건물 중 제201동 제13층 제1301호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 &apos;가락마을2단지아파트 제201동 제13층 제1301호&apos; - &apos;공동주택(아파트)&apos; 으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, &apos;대(주거용 건부지)&apos; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조. 인근매각물건사례