감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구로구 신도림동 소재 "도림천역(2호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공업용 사무실 , 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2호선 신도림역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제604호 외 5개호로서, 외벽 :석재 외장재 마감 등 내벽 :벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 :새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 약8m, 북서측으로 약6m 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부상 해당동이 "제에이동"이나, 표시명칭은 "101동"임 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례