감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)토지는 대구광역시 중구 동인동2가에 소재(대구광역시청 남동측 인근)하는 부동 산(주상용- 다가구주택 외)으로서 부근은 중심시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 주상용, 상업용, 다세대, 아파트 등 일반 상업지대 및 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(2)토지까지 일반 차량 접근 가능하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2)토지는 세로 장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주상용 건부지'로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 기호(2)토지 남서측 및 북동측으로 공히 약 3미터 가량의 보도 포장도로에 각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2)토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북대학교의 과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 사용승인일자: 2017.05.23. 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등. 천정: 천정지 마감 등 바닥: 바닥제 마감 등 천정: 샤시 창호임 2) 이용상태 1층: 숙박시설(생활형숙박시설-2객실) 및 계단실 2층: 숙박시설(생활형숙박시설)- 1,2층은 복층구조임. 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(5가구) 5층: 숙박시설(생활형숙박시설-2객실) 3) 설비내역 급·배수시설 및 위생설비 등과 화재설비, CCTV설비, 호별 도시가스에 의한 난방설비 등 되 어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본 건물은 현장조사시 전체 호별 내부확인은 어려우나 건축물현황도 및 주변탐 문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례