감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 &apos;방화중학교&apos; 북측 인근에 위치한 통칭 진형빌라 제지층 제비01호로서 주위는 연립 및 다세대주택, 학교, 근린공원, 김포공항 등이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 공항시장역(지하철9호선) 및 버스정류장이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 중 지층 제비01호로서(사용승인 2001.1.6.) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례