감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 소재하는 &apos;성원아파트&apos; 102동 6층 608호와 그 부지로서 주위는 아파트단지로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단을 고려시 전반적인 교통사정은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 6층 608호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지의 북동측으로 대로와 접하며, 북서측, 남서측, 남측으로 각각 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(상남지구)(접합) ,중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례